Ceintuurbaan 207-III

Stadsdeel	:	Oud Zuid
Oppervlakte	:	ca.125 m²
Soort object	:	appartement

Vraagprijs: € 475.000,-,- k.k.

Beschrijving:
Luxe maisonnette van ca. 125 m2 in absolute topconditie nabij de Amstel. De ligging van dit appartement is een absolute extra pre om een koop te overwegen. De trendy winkels, kroegen en restaurants van de Pijp zijn op loopafstand. Het centrum is op loop / fiets afstand. De uitvalswegen zijn te over, er zijn meerdere manieren om op de verschillende snelwegen te komen. Met het openbaarvervoer (tram, metro en trein) is het appartement zeer goed bereikbaar.
Het pand heeft veel authentieke details zowel in- als extern

Indeling:
Entree op de derde verdieping. Hal met garderobe. Royale kamer en suite met de open keuken aan de voorzijde.  Aan de achterzijde is de zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon. Hal met toilet. Ruime berging / washok. Trap naar de vierde verdieping. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met airconditioning. Badkamer welke via de hal alsmede de ouderslaapkamer te bereiken is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. In het middengedeelte bevind zich de tweede slaapkamer.

Milieudienst:
Volgens opgave van de Milieudienst is er geen bodemverontreiniging bekend en zijn er geen boven- of ondergrondse tanks bekend.

Onderhoud:
Het pand is goed onderhouden van binnen en buiten.

Voorzieningen:
 Luxueuze badkamer.
 Deuropener met intercom op beide verdiepingen.
 Centrale verwarming.
 Houten vloer op de derde verdieping.
 Prachtige hoog plafonds.
 Goede (geluid) isolerende (dubbele) beglazing in gehele appartement.
 Eigen grond.
 Balkon aan de achterzijde.
 airconditioning op de vierde verdieping.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren. Volgens ingewonnen informatie is er een wachttijd voor een vergunning van ca. een half jaar. Gedurende deze wachttijd wordt een overloop vergunning afgegeven voor de buurt rond de Apollolaan.

Vereniging van Eigenaren:
De service kosten bedragen € 77,- per maand. De vereniging behelst alleen dit pand. De administratie wordt door een professioneel bedrijf gedaan.

Notaris keuze:
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.