Holendrechtstraat 3-III

Stadsdeel	:	Rivierenbuurt nabij Amstel en Amstelkanaal
Oppervlakte	:	130 m²
Soort object	:	dubbel bovenhuis

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Beschrijving:
Geweldig totaal gerenoveerd appartement van ca. 130 m2 met een ongekende brede zitkamer van 8.30 meter. De ligging in een gezellige buurt, nabij de Amstel en derhalve de goede uitvalswegen, de goede openbaarvervoer verbindingen en de nabijheid van het centrum maken het wonen nog prettiger.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping;
Derde verdieping: Hal met toilet, ruime U-vormige  kamer met open keuken, Grote bijkeuken met cv en aansluitingen voor was- en droogmachine.
Vierde verdieping: 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met eigen badkamer, 1 studeerkamer en een 2e badkamer, separaat toilet.

Voorzieningen:
Centrale verwarming.
Mooie hoge plafonds.
Badkamer met douche, ligbad en wastafel.
2e badkamer met douche en wastafel.
Badkamer met jacuzzi.
Geïsoleerde beglazing.
Koper dient zelf de keuken te kopen en installeren.
Houten vloer.
Trap met led-verlichting.

Erfpacht:
Het pand staat op grond van de gemeente Amsterdam. De splitsing is aangevraagd, de erfpacht zal ca. € 725,- per jaar gaan bedragen.

Onderhoud:
Het pand is intern totaal gerenoveerd en de buitenzijde is goed onderhouden. De keuring door de gemeente t.b.v. de splitsing is recent geweest. Voor de fundering is een code II afgegeven.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging gaat professioneel geadministreerd worden. De service kosten gaan ca. 120,- per maand bedragen. Het pand is recent goedgekeurd door de gemeente om te worden gesplitst. We zijn in afwachting van de splitsingsvergunning. De vereniging behelst alleen dit pand.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren.